塔吊出租需兼顾合规性与风险管控，核心在于明确合同条款、把控设备安全、划分责任边界，同时做好租赁全流程的管理，才能保障双方权益和施工安全。
1、资质与设备审核
出租方需具备特种设备生产许可证、安装改造维修许可证，设备需提供出厂合格证、型式试验报告及法定检测报告，避免租赁无资质或不合格设备。
承租方要核查塔吊的使用年限（超过 8 年需谨慎）、磨损程度和维修记录，老旧设备需明确是否存在安全隐患。
2、合同条款制定
设备参数与租赁期限：明确塔吊型号、额定起重量、工作幅度等核心参数，精准约定租赁起止日期，同时注明续租的提前通知期限和价格调整方式。
租金与费用：确定租金计算方式（按月 / 台班）、支付周期及逾期违约责任，清晰划分进出场费、检测费、保险费等费用的承担方。
维护与责任：约定出租方承担设备制造缺陷、非人为损坏的维修，承租方负责日常保养（如钢丝绳润滑）和耗材更换；明确设备自身故障与承租方违规操作导致事故的责任划分。
3、安全管理要求
作业人员需持《建筑施工特种作业操作资格证书》上岗，承租方需落实 “定人、定机、定岗” 制度，严禁无证操作或超载作业。
设备进场需开展三方验收，建立 “日检、周检、月检” 制度，定期校准力矩限制器、起重量限制器等安全装置。
4、风险防范措施
出租方应为设备购买特种设备责任险，承租方为作业人员购买工伤保险和意外伤害险，保险期限需覆盖整个租赁期。
租赁期间若发生事故，需一时间封存设备运行数据、监控录像，委托第三方机构鉴定原因，避免责任争议。
